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建设工程施工图核准及核发《建设工程规划许可证》(建筑类)(城市更新项目)
主管部门:深圳市宝安区城市更新局
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常见问题

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基本信息
事项类型 行政许可事项 实施机构 深圳市宝安区城市更新局 行使层级 县(市、区)
基本编码 0100369000 实施编码 440306000000455755979005 许可事项编码 45575597901003690054440306
通用事项名称 建设工程(含临时建设)规划许可证核发
法定办结时限 20 ( 工作日 ) 承诺办结时限 10 ( 工作日 )
服务对象 具备建设工程施工图核准及核发《建设工程规划许可证》(建筑类)(城市更新项目) 许可条件的自然人、法人或其他组织
实施主体性质 受委托机关 联办机构 运行系统 市级
办件类型 承诺件 办理形式 支持在线办理 通办范围
结果名称 深圳市建设工程规划许可证 结果样本 深圳市建设工程规划许可证.jpg
行使内容
预约办理 http://bsdt.baoan.gov.cn申请人按照网站的相关提示进行预约 物流快递 支持物流快递
数量限制
咨询电话 0755-85908590 监督电话 0755-12345
窗口办理信息 深圳市宝安区政务服务中心1-44号综合窗口
办理地点:深圳市宝安区体育中心综合训练馆一楼(区公安分局出入境办证大厅正门对面)
办理时间:周一至周五:上午9:00-12:00,下午:14:00–20:00;周六:上午9:00-12:00,下午:14:00–16:00;周日:上午9:00-12:00
交通指引:338路,794路,M358路,M400路,高峰专线105路,高峰专线72路,机场10线等公交路线到宝安体育馆东站下车即到 罗宝线(1号线)宝体站A出口,沿罗田路朝西北方向走400米即到
受理条件

符合下列全部条件的,可申请办理:1)属于城市更新项目;2)已取得《建设用地规划许可证》(非独立占地的管、线类工程除外);3)已签订《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议;4)通过建设工程方案设计核查。属于超限高层建筑工程的,还应当通过超限高层建筑抗震设防专项审批;5)已完成施工图设计,且施工图设计通过施工图审查机构审查。设计文件符合《建设用地规划许可证》和土地使用权出让合同及补充协议或国有土地划拨决定书,符合国家、省、市有关技术标准和规范;6)已取得环保、人防、水土保持、排水等相关主管部门的审查意见;7)市政工程项目涉及油气及其他危险品的,应取得安监、消防等部门的审查意见;8)属于文物保护、口岸、国家安全控制、轨道交通安全保护、机场净空保护等区域的项目需提交有关专业主管部门的审查意见;9)《建设用地规划许可证》备注需开展地质灾害防治的,应提交具有相应资质的施工图审查机构对配套地质灾害治理工程设计图纸的审查意见;10)成片开发项目分期办理的,应符合已批准的城市更新单元规划;11)既有建筑申请改建、扩建的,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;12)涉及保障性住房、创新性产业用房等政策性用房和公共配套设施建设的,需提交接收业主单位意见;13)申请补办《建设工程规划许可证》的,还应提供规划部门同意补办建设工程规划许可的意见、质检部门意见、消防部门意见以及规划监察部门处理的意见。

设定依据

广东省城乡规划条例(2013年5月1日起实施,广东省第十一届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过) 广东省第十一届人民代表大会常务委员会公告第90号第四十条
在城市、镇规划区范围内进行建筑物、构筑物、道路、桥梁和管线等工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省人民政府指定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定 深圳市人民政府第288号令一
原由市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)及其派出机构行使的城市更新项目的行政审批、行政确认、行政服务、行政处罚、行政检查等职权,除地名许可、测绘查丈、房地产预售、房地产权登记、档案管理等事项外,调整至各区政府(含新区管理机构,下同)行使。其中,属于法律、法规规定由市规划国土委及其派出机构行使的职权,由市规划国土委委托各区城市更新机构行使,法律、法规规定不得委托的除外;属于市政府规章及规范性文件规定由市规划国土委及其派出机构行使的职权,授权各区政府及其城市更新机构行使。
《中华人民共和国城乡规划法(2015年修正)》 中华人民共和国主席令第23号440600第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
深圳市城市规划条例(2001年3月22日深圳市第三届人民代表大会常务委员会第六次会议修改) 深圳市第三届人民代表大会常务委员会公告 (第十六号)第五十一条
办理《建设工程规划许可证》的程序:(一)申请者持申请书、当年建设工程投资计划批文、土地使用权出让合同书或用地方案图、《建设用地规划许可证》、有关专业主管部门的设计方案审查意见,向市规划主管部门或其派出机构报送设计方案。设计方案经审批同意后,方可进行扩初设计。(二)申请者持申请书、设计文件、有关专业主管部门对方案设计审查意见书向市规划主管部门或其派出机构申请扩初设计审批。经审批同意后,方可进行施工图设计。(三)申请者持申请书、土地使用权出让合同书、设计文件、有关专业主管部门对施工图的审查意见书,向市规划主管部门或其派出机构申请施工图设计审查。经审查同意后,核发《建设工程规划许可证》。市政工程《建设工程规划许可证》的办理程序,参照前款规定执行。

申请材料
材料信息
默认情形
序号 材料名称 要求 份数(份/套) 纸质版/电子版 来源渠道 范本表格 空白表格
原件 复印件
1 申请表(《行政审批事项业务申请表》、《建筑工程(设计方案、工程规划许可、施工图修改备案)申请附表》) 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。 申请表中的内容需参照“样板”认真填写,需要详细说明的可另附A4纸质申请书,并加盖申请单位公章。

1 0 纸质/电子化 申请人 表格下载 表格下载
2 身份证明材料 查看详情

1)通过窗口提交的:——经办人为法定代表人/负责人的,需提交本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件;——委托他人办理的,还需提交加盖申请单位公章的授权委托书原件和被委托人本人签名、加盖申请单位公章的身份证复印件。2)通过网上提交的,上传原件彩色扫描的电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (公安机关) 表格下载
3 《深圳市土地使用权出让合同书》及补充协议或建设用地批准文件 查看详情

申请材料已实现信息共享的,无需提交原件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (规划国土部门) 表格下载
4 既有建筑申请改建、扩建的,还需提交专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的文件 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件,并加盖单位公章。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

1 0 纸质/电子化 申请人 表格下载
5 申请补办《建设工程规划许可证》的,还应提供规划部门同意补办建设工程规划许可的意见、质检部门意见、消防部门意见以及规划监察部门处理的意见 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (相关主管部门) 表格下载
6 《建设用地规划许可证》备注需开展地质灾害防治的,应提交具有相应资质的施工图审查机构对配套地质灾害治理工程设计图纸的审查意见 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (施工图审查机构) 表格下载
7 《建设用地规划许可证》 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (规划国土部门) 表格下载
8 建设工程方案设计核查意见书 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (规划部门) 表格下载
9 总平面图、建筑专业施工图设计文件2套(原件)及电子数据(含3DMAX文件)1份 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件,并加盖申请单位公章。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

2 0 纸质/电子化 申请人 表格下载
10 具有施工图审查资质的单位对施工图设计文件的审查合格书 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版原件。2)通过网上提交的,上传原件加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

1 0 纸质/电子化 企事业单位 (具有施工图审查资质的单位) 表格下载
11 建筑物标准地名批复 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (市规划国土委) 表格下载
12 属于超限高层建筑工程的,还需提交超限高层建筑抗震设防审批意见 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (规划部门、建设部门) 表格下载
13 涉及公共配套设施及保障性住房、人才公寓和创新型产业用房等政策性用房建设的,需提交接收业主单位意见 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 申请人 (接收业主单位) 表格下载
14 环保、人防、水土保持、排水的主管部门的审查意见 查看详情

1) 通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (环保、人防、水土保持、排水等相关主管部门) 表格下载
15 市政工程项目涉及油气、危险品的,应提供安监部门的审查意见 查看详情

1)通过窗口提交的,提交纸质版复印件,验原件。2)通过网上提交的,上传加盖申请单位公章的彩色扫描电子文件。

0 1 纸质/电子化 行政机关 (安监部门) 表格下载
填报须知

纸质申请材料采用A4纸,手写材料应当字迹工整、清晰,复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。

受理标准
办理流程
网上办理流程

1.网上申请。申请人访问、登录广东省网上办事大厅深圳市宝安区分厅(网址:http://bsdt.baoan.gov.cn),选择申请办理事项,根据预审要求填报相关信息、提交相关电子材料、预约办理时间和地点等,申请人在确认信息准确无误后,提交申请。
2.网上预审。收到预审申请后建筑设计科完成网上预审,符合预审条件的,通过预审;不符合预审条件的,应当列明理由,不予通过预审;预审结果通过统一申办受理平台告知申请人。网上预审通过后,申请人可凭身份证明和相关纸质材料向综合窗口报件(材料可通过邮政速递方式寄至窗口)。未办理报件的,预审结果作废。网上预审未通过的,申请人可在补正相关材料后再次提交预审。
3.受理。申请人向综合窗口报件(材料可通过邮政速递方式寄至窗口) ,综合窗口受理人员预审结果及提交材料实施受理,当场作出受理决定。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。
4.申请材料交接。1个工作日内,综合窗口将报件材料转交建筑设计科。
5.审查与决定。9个工作日内,对材料内容进行审查,并作出决定。符合批准条件的,核发《准予行政许可决定书》和《建设工程规划许可证》;不符合批准条件的,核发不予行政许可决定书,并复函告知。
6.材料归档、发文登记、发文材料交接。将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记并将办理结果文书转交本级大厅综合窗口,办理交接手续。
7.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

窗口办理流程

1.申请。申请人向区行政服务大厅综合窗口提出申请,提交申请材料(材料可通过邮政速递方式寄至窗口)。
2.受理。综合窗口受理人员依据材料清单、审查要点及样表实施受理,当场作出受理决定。符合受理条件的,出具受理回执;并将相关信息录入统一申办受理平台;不符合受理条件的,应当列明理由,出具《不予受理通知书》;需补正材料的,应当书面一次性告知补正材料情况。
3.申请材料交接。1个工作日内,综合窗口将报件材料转交建筑设计科。
4.审查与决定。9个工作日内,对材料内容进行审查,并作出决定。符合批准条件的,核发《准予行政许可决定书》和《建设工程规划许可证》;不符合批准条件的,核发不予行政许可决定书,并复函告知。
5.材料归档、发文登记、发文材料交接。将办理结果等送至档案室归档,完成发文登记并将办理结果文书转交本级大厅综合窗口,办理交接手续。
6.领取结果。申请人按约定的方式到综合窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。综合窗口通过统一申办受理平台发送领件通知。申请人通过窗口自取的,综合窗口在核对相关信息后,发放结果文书或证件,并要求申请人通过电子签名签收;通过邮寄方式领取的,综合窗口委托邮政单位寄件送达;通过自助服务终端取件的,综合窗口告知申请人持身份证或取证密码在规定时间内到自助服务终端自行领取。

特殊环节
无图
许可收费
不收费
中介服务
是否需要中介服务辅助许可
辅助许可服务项目1 服务项目名称 施工图审查 选择服务机构的方式 自主选择
辅助许可服务项目1 服务机构名称 施工图审查机构 服务机构性质 企业
辅助许可服务项目1 服务时限
辅助许可服务项目1 适用情形 暂无
辅助许可服务项目1 有无收费 有收费
辅助许可服务项目1 收费类型 市场调节收费
辅助许可服务项目1 收费标准
辅助许可服务项目1 收费减免情形
辅助许可服务项目1 收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
辅助许可服务项目1
辅助许可服务项目2 服务项目名称 施工图设计 选择服务机构的方式 自主选择
辅助许可服务项目2 服务机构名称 施工图设计机构 服务机构性质 企业
辅助许可服务项目2 服务时限
辅助许可服务项目2 适用情形 暂无
辅助许可服务项目2 有无收费 有收费
辅助许可服务项目2 收费类型 市场调节收费
辅助许可服务项目2 收费标准
辅助许可服务项目2 收费减免情形
辅助许可服务项目2 收费依据名称 收费依据文号 条款号及条款具体内容
辅助许可服务项目2
申请人权利和义务
申请人依法享有以下权利

符合法定条件的,申请人有权取得本行政许可
申请人享有知情权,实施机关应当将本行政许可事项的办理依据、条件、时限、流程以及需要提交的全部材料的目录和申请书示范文本等在窗口及网上公开
申请人有权要求实施机关对公开内容予以说明、解释
申请人在办理本行政许可事项过程中,享有咨询、办理进程查询、投诉的权利
申请人对本行政许可事项的办理结果有异议的,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼

申请人依法履行以下义务

申请人应按照申请材料的有关要求提交申请材料
申请人应对其申请材料实质内容的真实性负责,填写的表格中相关人员签字用签字笔填写,字迹工整、清晰
申请人应理解掌握国家、省、市有关规划技术标准和规范
申请人应积极配合实施机关办理本行政许可事项相关工作,包括按要求补齐补正材料,在接到实施机关的取证通知后按时领取证书

法律救济
行政复议

行政复议 部门 深圳市人民政府行政复议委员会办公室;广东省建设厅
地址 深圳市市民中心西五楼; 广州市东风中路305号5号楼8楼816、823室
电话 0755-88128990、020-83133530/020-83133640
网址 http://fzb.sz.gov.cn/;无
行政诉讼

行政诉讼 部门 深圳市盐田区人民法院
地址 深圳市盐田区深盐路2088号区行政中心东侧
电话 0755-25228778
网址 http://www.shenpan.gov.cn/
权力来源

1.权责划分(区、县)
由各区城市更新机构受理审批

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主办单位:宝安区人民政府  

承办单位:深圳市宝安区政务服务局  粤ICP备110162397号-7
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